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经当地公正四个人共同继承未过户?儿媳妇可以起诉法院变卖房产分割吗?法院在儿媳妇卖房公婆不同意卖情况下法院怎么判

丈夫去世,名下有婚前财产房子,家里有配偶,儿子,死者父母!经当地公正四个人共同继承未过户?婆媳有纠纷,配偶不想过户四个人名下,如果不过户到公婆去世后再过户有影响吗?房子谁更有权居住,房子是儿媳妇和丈夫婚房,丈夫去世后公婆不叫儿媳妇孙子住!无奈儿媳妇抱孩子回家!或者公正四个人名下了后,未过户!在公婆不同意变卖房子!儿媳妇可以起诉法院变卖房产分割吗?法院在儿媳妇卖房公婆不同意卖情况下法院怎么判

内蒙古通辽 432浏览 2019-08-12 10:36
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铁岭法律问答顾问 铁岭法律问答顾问 咨询我

  债务人欠债没有钱还,债权人可以申请执行债务人家庭唯一住房。   规定是,若被执行人(债务人)名下只有唯一一套住房,在扣除5至8年租金后,法院可以执行房产,保障债权人利益。   《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》::   第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:   (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;   (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;   (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。   执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。

2019-08-12 10:44
阜新法律问答顾问 阜新法律问答顾问 咨询我

按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定: 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是城市人还是农村人,甚至国家干部,还是其他人,都可以按照继承法的规定享有继承权。我国宪法和土地管理法都明确规定,农村宅基地属于集体所有。根据这一规定,所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用。除自己居住外,也可以根据有关规定,将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。

2019-08-12 10:43
四平法律问答顾问 四平法律问答顾问 咨询我

房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

2019-08-12 10:40
通辽法律问答顾问 通辽法律问答顾问 咨询我

办理继承过户手续。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。

2019-08-12 10:40
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