法律问答

如果现在开发商起诉让法院拍卖我的房子的话,是可以的吗?我老公去世后除了儿子和一套贷款房其他什么都没有

律师你好,我老公13年因意外去世,我们名下有一套贷款房,14年的时候银行直接把开发商的钱划清了我的贷款,我想问一下:如果现在开发商起诉让法院拍卖我的房子的话,是可以的吗?我老公去世后除了儿子和一套贷款房其他什么都没有

海南三亚 355浏览 2019-08-12 10:27
共 3 回复
陵水法律问答顾问 陵水法律问答顾问 咨询我

担保人因担保合同被起诉: 1、查阅担保合同,清楚自身承担的是一般担保责任,还是连带担保责任; 2、如果是一般担保责任,被法院起诉的话,举证债务人的还款能力; 3、如果是连带担保责任,最好被起诉了就尽快找债务人协商尽快还款,来带担保的风险还是很大的。

2019-08-12 10:39
保亭法律问答顾问 保亭法律问答顾问 咨询我

  如何买法院拍卖的房子?  首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;  其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。  委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。  除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。  消费者竞买时要掌握以下要诀:一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。

2019-08-12 10:37
三亚法律问答顾问 三亚法律问答顾问 咨询我

   一、法院拍卖的房子怎么过户?   (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;   (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;   (三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;   (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。   二、需提交证件(以下资料必须是原件)   (一)协助执行通知书;   (二)民事裁定书;   (三)委托拍卖书(法院委托);   (四)拍卖成交确认书及发票;   (五)私有房地产权登记申请书及身份证;   (六)地税完税证明;   (七)契税证明。   注意:   1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料:   (1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);   (2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);   (3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件)。   2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料:   (1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件);   (2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

2019-08-12 10:33
相关法律问答
相关法律专辑
相关法律知识
找法网 > 法律咨询 > 精选问答 > 拍卖 > 正文