您好！我是江西南昌人，已婚有孩子，但夫妻无房产。因为有健康问题，想去海南海口生活。打算卖掉我爸的房，把我爸卖房的钱，再去海口买房。本打算在海口买房也写我爸的名字，但是海口有限购令，普通人不好买房。需要有海口2年社保才能买合适的房，而我老公就符合这个条件。所以不动产证就必须有他的名字。但是他没出钱。我就有个想法，您看看是否有法律保障:在不动产证上写我和我老公的名字，但是另外做一份房产份额公证，证明我爸出资金额和房产所占份额，某某95万万，占房产95%份额;我老公没出资，但是出了力，也赠送他一部分份额，某某5万，占房产5%份额。我的份额就不写了。万一我和他离婚，是否能保证我爸能拿回房屋95%产权？
离婚
2019-08-09 09:40:57
律师解答共有3条
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婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)、工资、奖金;
(二)、生产经营的收益;
(三)、知识产权的收益;
(四)、继承或赠与所得的财产;
(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)、一方的婚前财产;
(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)、一方专用的生活用品;
(五)、其他应当归一方的财产。 -
不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
