法律问答

我爸爸的住房公积金在重庆,但是现在想在成都买房子,可以用重庆的住房公积金在成都贷款买房子吗?

2019-08-06 01:03:54
律师解答共有4条

  • 1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款,以夫妻双方的共同财产共同分担。
    2、离婚时,会进行析产,按个人所分得的财产分担债务。
    3、例如:婚姻存续期间即使只有一个人还债,等同于夫妻双方还债。
    4、离婚后,如果房子全部划给你,剩余的房贷全部由你负担。
    (这里有条件:房子当前价值要评估,你要补偿婚姻存续期间另一方的房子份额)
  • 办理住房公积金贷款买房所需的资料及流程:
    ①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
    ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
    ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
    ④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
    ⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
    ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
    上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。
    房屋产权归属2人以上的,须同时到场。
  • 住房公积金只能购房抵押贷款。
    公积金贷款购房的条件是:
    1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
    2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上;
    3、未超过法定退休年龄;
    4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
    5、借款人同意办理住房抵押登记和保险;
    6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
    7、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
  • 银行住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,向参加住房公积金制度的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工可用中国工商银行住房公积金贷款购买需要的各种住房。  
    一、贷款对象  缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以申请住房公积金贷款。  
    二、贷款基本条件  
    1.具有城镇常住户口或有效居留身份;  
    2.有稳定的职业和收入;  
    3.信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。  
    三、贷款额度  各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。  
    四、贷款期限  各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般有最长10年和最长20年两种,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。  
    五、贷款利率  贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款,贷款年利率为
    3.78%;贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款,贷款年利率为
    4.23%。  
    六、须提供的资料  
    1.具有法律效力的身份证件;  
    2.住房公积金储蓄卡及借款人名章;  
    3.合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;  
    4.购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;  
    5.使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;  
    6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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