我朋友10年前因资金问题求我以我的身份去农村信用社贷款，他说银行方面全都说好了，我去了就行，拿着身份证就跟他去了农村信用社，没想到他用我的名字主贷，当时我也签字了，剩下的他自己去办，记得当时贷款期限是一年，可10年过去了，银行方面也没找过我，我今年因为买房子，去农村信用社也想贷款，才发现我已经黑名单了，说我没法贷款了.我只想问几个问题，第一，当时我签了字，放款的时候我也不在场，信用社这样做合法吗？第二，我朋友因为第1年到期没还上，说第二年需要我签字再续一年，我没去，信用社这样做合法吗？第三，现在10年过去了为什么信用社从没找过我？还有最重要的就是我怎样才能消除我的银行黑户？
银行
2019-08-05 12:09:14
律师解答共有4条
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 -
农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
3、有按时足额还款的能力；
4、无不良信用记录；
5、具备农村信用社认可的信用资格；
6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
8、在农信社开立了个人银行结算账户；
9、农信社要求满足的其他条件。流程如下：第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；第五，借款人按时足额还款；第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
