法律问答
您好:现在房地产公司无法办贷款,因此用他的地作抵押,通过担保公司,让我工厂出面贷款,我有什么风险??是用他的地作抵押,由担保公司提供担保,他说:如果还不上钱,应该是担保公司还钱,然后再卖他的地,是吗?我的工厂有什么风险,如何防范。
抵押担保
2019-08-04 14:15:53
律师解答共有3条
抵押风险:小产权房不能抵押贷款,小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。
但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎。
根据《公司法》第十六条 公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。 因此,公司的动产如果要为个人提供担保,须经过董事会或者股东会、股东大会决议同意。
经同意后,公司的法定代表人在
合同
书上签字即发生法律效力,并不需要特别的公证。如果真的要公证,对合同书进行公证也可以;要对担保行为公证,只要到合同鉴定地的司法局的公证处办理就可以了。
借款合同
中 把抵押条款和保证条款写在里面生效吗?抵押和保证条款可以书写在借款合同内,只是借贷双方签字后,需要抵押人和保证人再在借款合同上签字。并且抵押和保证条款还应约定清楚抵押物和保证人等。
如果以不动产等物品做抵押的,需要办理抵押登记。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
公司收购有哪些风险
企业法律顾问
2599
我的朋友去银行贷款,要我当保证人,有什么风险,比方说,如果他
关于银行贷款担保人风险,银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定,当借款人不履行还款时,担保人按照约定
人咨询过
继续咨询
陈晓伟高级合伙人
北京市盈科律师事务所
入室盗窃的认定标准是什么?
01:17
2345
网上贷款不还最终会有哪些后果?
网上贷款不还后果
什么是我国唯一的专门的消防法律?
1325
有个人借了我的钱,但是就是不还,有担保人,请问当事人不还钱,
《中华人民共和国担保法》第二十三条:保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
抵押担保合同无效会有什么法律后果
01:38
2345
无抵押贷款和高利贷到底有什么区别?
无抵押高利贷
律师你好,我给别人担保,他不还钱,信用社要起诉我们,会判定我
担保责任分为一般保证责任与连带保证责任。 1、一般保证是指当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务
人咨询过
继续咨询
你好,我现在是一般担保,现在当事人不还利息。银行要我们还,我
目前银行做担保的方式有:投标担保、履约担保、预付款担保、质量维修担保、预留担保、海关免税担保、借款担
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
365
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
215
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
135
帮助他人代持房屋有风险吗?
你好,贷款的话,有没有你本人签字呢
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
骗贷担保人是不是有责任
骗贷担保人如果没有过错就没有责任,主合同因为欺骗行为无效的,则担保合同也无效,担保合同确认无效之后,
判决抵押无效如何处理
抵押担保
95
抵押权质权留置权的异同有什么?
抵押权,质权,留置权的先后顺序是留置权,质权,抵押权。抵押权,质权,留置权的区别如下: 1、成立的条
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
105
为别人提供贷款担保,银行把我的银行卡里的钱冻结了怎么办?
您好,现在是什么情况呢
我的抵押贷款逾期了,还是收到了法庭传票
您好,建议及时还款
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乐陵市律师
临邑县律师
陵城区律师
宁津县律师
平原县律师
齐河县律师
庆云县律师
武城县律师
夏津县律师
禹城市律师
德城区律师
济南律师
青岛律师
淄博律师
枣庄律师
东营律师
潍坊律师
烟台律师
威海律师
济宁律师
泰安律师
日照律师
德州律师
临沂律师
滨州律师
菏泽律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权