法律问答
你好,我想咨询下在农村信用社抵押贷款还不上会有什么后果呢?
2019-08-04 12:06:42
律师解答共有4条
农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件:
1、年满十八周岁,具有完全民事行为能力;
2、在农信社服务区域内有固定住所,能提供有效居住证明;
3、有按时足额还款的能力;
4、无不良信用记录;
5、具备农村信用社认可的信用资格;
6、作为抵押的
房屋产权
明晰,能提供房产证、土地证;
7、房屋共有人同意将此房屋作抵押,并能出具相关证明;
8、在农信社开立了个人银行结算账户;
9、农信社要求满足的其他条件。流程如下:第一,借款人向农村信用社提出贷款申请;第二,经农信社调查、审查和审批同意后,借款人在该社开立存款账户,并到当地房管部门办理房产评估;第三,借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料,到农信社签订贷款
合同
,并办理抵押登记手续;第四,办妥上述手续后,农信社发放贷款;第五,借款人按时足额还款;第六,贷款结清后,办理撤销抵押登记手续。
如信用社无中断
诉讼时效
的行为,则该债权已超过诉讼时效,根据《
物权
法》第二百零二条
抵押权
人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。因此,由于主债权已过诉讼时效,抵押权随之消灭,信用社应将房屋产权证退还。
你可向法院提起诉讼,要求返还产权证。
如果在一段时间内,比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款,银行会发《催款通知书》,如果还不还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将房产
拍卖
用以偿还贷款。还款能力不足的借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大,可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除
房屋抵押
,再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。
贷款不还的后果如下:
1、不还贷款会造成借贷人征信不良。
2、不还贷款,贷款机构会不厌其烦的催款。一般一次不还贷款的,贷款机构会打电话提醒。对多次不还贷款的,贷款机构会打电话提醒,更甚者上门催款。其次,贷款机构会对借贷人进行罚息等惩罚。最后,贷款机构会对借贷人进行起诉。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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