你好。想咨询一下，买了一套房子，房产证让卖房人在银行抵押贷款了，当时答应的三个月以后还清贷款可以给我们房产证。但是到现在也没有给我们房本，还在银行压的。这时候我们怎么办。
2019-08-03 11:39:33
律师解答共有4条
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一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
