我是房东 最近我的出租房有个租客在借贷软件借钱了 却逾期不还钱跑了 但是借贷软件信息写我出租房的地址和本人房东的电话 借贷软件的那些人总是打电话找本人说要替租房客还钱 不还钱还说起诉本人 我又没做担保人也没有替那个租客做个任何一样的担保事情 那些人也能起诉我的吗 但是借贷软件信息写我出租房的地址和本人房东的电话 借贷软件的那些人总是打电话找本人说要替租房客还钱 不还钱还说起诉本人 我又没做担保人也没有替那个租客做个任何一样的担保事情 那些人也能起诉我的吗？我是房东 最近我的出租房有个租客在借贷软件借钱了 却逾期不还钱跑了 但是借贷软件信息写我出租房的地址和本人房东的电话 借贷软件的那些人总是打电话找本人说要替租房客还钱 不还钱还说起诉本人 我又没做担保人也没有替那个租客做个任何一样的担保事情 那些人也能起诉我的吗？
2019-08-03 10:57:08
律师解答共有4条
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1、如果借款人不还款，在担保责任期限内的，担保人就有义务偿还，担保人代为偿还了借款后，有权起诉借款人，向借款人追偿。
2、一般情况下，担保人的担保应当属于一般连带责任保证。连带责任保证的担保人对被担保人的债务承担连带责任。借款人和保证人都有义务偿还借款，出借人有权选择向借款人或者担保人主张权利，借款人或担保人均有义务偿还借款。所以在借款人不还钱的情况下，担保人有偿还义务。
3、当然，毕竟是借款人的债务，最终的责任人是借款人，担保人在履行了担保责任，偿还了借款后，有权利向借款人追偿。
4、请注意，担保人的保证责任是有期限的，根据《担保法》第25和26条的规定及最高法院司法解释的规定，当事人未约定担保期限的，担保人的担保责任期限为主债务到期后的六个月。如果当事人约定了担保期限，约定的期限不得超过主债务到期后的两年。所以请担保人考察是否已经超过了担保责任期限，如果超期，有权拒绝承担担保责任。 -
作为欠款担保人，需要按照担保合同承担担保责任，在欠款人不能履行欠款偿还责任的情况下，担保人需要履行偿还责任。
如果是连带担保的，借款到期之后，银行可以选择要求借款人、连带担保人承担还款责任。
如果约定一般担保的，在欠款人不能履行还款义务时，银行就可以要求一般保证人承担保证责任。 -
作为担保人，应承担还款责任，再找借款人追偿
1、债务人下落不明的，法院可以公告送达法律文书、缺席判决。
2、如果是连带责任担保人，你可以将其列为被告，要求其承担连带清偿责任；如果是一般责任担保人，在债务人不履行生效判决的情况下，你可以起诉担保人，要求其承担担保责任。
3、一般情况下，被执行人及家属必须居住的房屋，法院可以查封，但不会拍卖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
