法律问答

我丈夫和其兄共同继承了父亲生前的房产三十余平米。父亲过世后拆迁增至七十五平米,产权证上是我丈夫及其兄共有。因其兄患有精神分裂症,生活无法自理婚,并终生未婚,无子女。一直和我们生活在这套房子里,由我们一家照顾。几年前我丈夫因病去世,其兄仍尤我照顾,直至今年去世,丧事也是我母女操办。当时拆迁所有购房及装修款都是我夫妻支付。现欲将产权更名我名下,遇到困难,望能得到指点给予法律上的帮助。如能代为申诉更是感激不尽。

2019-08-01 10:31:11
律师解答共有4条
  • 按照继承法的规定,在没有遗嘱的情况下,按照法定继承。而法定继承,配偶、父母、子女是第一顺序继承人。 根据你所陈述的情况,房产的原权属人是你爸爸和奶奶。在没有约定产权份额的前提下,房产份额由你爸爸和奶奶各占50%。在你奶奶去世后,原本属于你奶奶的50%部分由继承人予以继承。因此,在你爸爸有5个兄弟姐妹的情况下,你奶奶的50%应当由6人(含你爸爸)平均分配,即每人分得
    8.3%。

  • 1、房屋产权人只能登记为一人,其他的人是共有权人,和产权人共同享有房屋的产权。
    2、婚前购买的房屋属于你的个人财产,婚后还贷的钱属于夫妻共同财产
    3、婚后将妻子添加为共有权人,则妻子享有房屋的产权,如果不添加,则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。
    4、父母不享有婚后还贷的权益,享有的是整个房屋的权益。
    5、添加为产权人,享有的权利为1/4,或者可以任意约定她可以享有的份额。
  • 继承:根据《继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
    根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
    没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
    被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
  • 你好,夫妻直接的离婚协议仅对夫妻双方产生拘束力,在双方自愿签署离婚协议并对房产的归属进行约定、双方实际办理了离婚登记的情况下,该协议不违反法律规定合法有效,虽然没有办理变更登记,但是这里不能单独引用物权法关于房产所有权未办理变更登记不产生归属变更的规定,我认为这个协议已经对财产的归属有了安排,房产的产权实际上已经发生了变化。结婚婚姻法关于夫妻双方可以约定财产归属(但并未强调约定房产归属时效力如何)的情况下,本案中房产权属已经发生变化了,这个时候再复婚的,应视为一方婚前财产。
    但未防止将来发生争议,可以先行办理过户登记。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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