法律问答
我现在是公司法人，占股百分之10，现公司欠我20万，我要退出公司法人。而且不要股份，只要公司返回我20万欠款就行，现在公司没还钱能变更法人吗？
2019-07-28 05:55:58
律师解答共有2条
公司抵债的房产不经过抵押登记不可以转卖。按照《担保法》第四十条“订立
抵押合同
时，
抵押权
人和抵押人在
合同
中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
”以及《
物权
法》第186条也规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”的规定，债权人是不能不经过法院直接卖抵押物的。
对方欠款的，作为债权人，追讨欠款的方法主要是有：
1、由自己直接向对方催讨，要求对方偿还欠款；
2、通过对方的亲戚朋友做对方的思想工作，以促使对方能主动还款；
3、委托律师
代理
向对方追计欠款；
4、可以委托律师向法院起诉，要求对方偿还欠款。在法院判决或调解生效后，如果对方仍不按规定期限还款的，则可以向法院申请强制执行。另外，作为债权人，如果对方欠款未还的，在催讨之前，首要的工作是应该设法取得和固定对方欠款的
证据
，一般可以采取要求对方出具欠条、在对方通话时进行录音、收集双方往来证据材料等方式。
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