法律问答
买了村里的房子,没签
合同
,已经交完钱了,统一安装的太阳能,防盗窗,又要收钱,不想要,怎么办,我是本村的
2019-07-27 19:22:37
律师解答共有2条
依据《合同法》第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
依据这一规定,双方未签订书面合同,但已经实际履行的,该合同成立。
这一情形下应该保存好履行的证据。购房行为以房屋
买卖合同
为准。其他形式的协议只能作为双方初步协商的结果
没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。
法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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