汽车经销商无法按时交车说是厂家因为关税下调暂时不报关。1.合同写明如卖方未能如期交车，卖方应向买方支付违约金，违约金从逾期交车之日起至实际交付日止按买方已付购车款的每日万分之五计算。逾期交车超过三十个工作日的，买卖双方有权解除合同。 2.如因国家税费调整造成合同价格变动，则以车辆交付当时汽车厂家公布的市场零售指导价格为准，双方按照国家税费调整后新的价格继续履行合同. 我想请问:1超过交车日期后是否可以要求立即解除合同返还双倍定金？ 2税费调整后厂家价格下调时候可以要求经销商原有优惠和税费下调价格叠加优惠？ 请明确回答我所提问的问题是否可行谢谢。
消费者维权
2018-08-19 11:21:23
律师解答共有3条
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针对商品房买卖合同中逾期违约的情形，最高法有以下解释：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。 一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：
(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;
(2)卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
