婚前男方贷款买了首套房未还清，婚后以女方名义贷款买房算首套房吗？ 婚前男方贷款买了首套房未还清，后来卖了首套房再买了一套房，这套房子算首套房吗？ 婚前男方贷款买了首套房未还清，婚后加上女方名字。若婚后以女方名义贷款买房算首套房吗？若婚后卖掉第一套房，以夫妻双方贷款买房算首套房吗？
2019-07-27 13:01:24
律师解答共有4条
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是否算首套需要看购房者名下是否有其他房产，无房产就是属于首套购房。
购房需要贷款需要满足以下条件才可申请：
具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
银行规定的其他条件。 -
婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
