我（买方）和卖方、中介方签订了一份“房屋买卖（置换）合同”；现在因为我的工作要调动到外地，所以我想放弃购买。请问：（1）已经交付给卖方的定金如何处理？（2）尚未支付的中介费是否还要支付？（3）是否还要承担违约责任？


房屋买卖（置换）合同
第一条：房屋基本情况
1、甲方根据国家有关规定，依法取得位于×××××（地点）的房屋所有权证书。甲方自愿将坐落在×××××（地点）的房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下（略）：
第二条：成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币××万元，该房屋产权或租赁权过户时的相关费用由乙方承担（该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价格和甲乙双方商定的实际成交价）。
第三条：中介信息服务费及支付
甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方缴纳中介信息服务费人民币××元；乙方须向丙方缴纳中介信息服务费人民币××元。
第四条：付款约定
1、乙方向甲方的付款约定：
（1）乙方于××年×月×日交付定金人民币×××元整。
（2）双方资金托管手续办理时，甲方将定金同时存入资金托管账户，中介方为乙方办理贷款手续。
2、乙方向丙方的付款约定：过户完毕后支付。
3、丙方对甲方的付款约定：___/___
乙方按约定交清全款后，甲乙双方开始办理该房屋的过户手续。
第五条：相关事宜
1、若乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权证办理之前的担保责任，则以丙方的评估价格作为乙方贷款和丙方承担担保责任的依据，乙方需向丙方支付相应的贷款手续费，办理贷款的相关费用由乙方自行负担。
2、丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权或租赁过户手续，甲乙双方须在×月×日之前提供相应的合法（过户/贷款）证件，否则视为违约。
3、甲方承诺于______/___腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。
4、以上条款约定日期，如有一方无法履行，每延期一日违约方须向另一方支付该房屋成交价格的万分之五作为逾期履行金。超过七日，由违约方按本合同第六条约定承担违约责任。
第六条：违约责任
1、甲方对该房屋权属证书的真实性、合法性及有效性负全责。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。甲方保证该房屋符合国家及苏州市房屋上市的规定及政策法规，且甲方有权将房屋上市交易，否则引起的法律和经济责任由甲方承担。
2、甲乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意并持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方承担。
3、甲方在本合同签定后，应保证该房屋的装修及配套设施与签定本合同前相符，否则按甲方违约处理。甲方必须按照本合同约定日期腾空该房屋并将房屋钥匙交于乙方，每延期一日须向乙方支付该房屋成交价的万分之五作为滞纳金。超过七日腾空房屋并交付钥匙的，视为拒绝履行合同。
4、甲方认可乙方贷款方式时：
（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的服务费不予退还。
（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。
（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。
5、甲乙丙任何一方解除合同或拒绝履行合同，或发生本条第1、2、3款违约现象，均由违约方向另两方各支付本合同的第二条确定的该房屋成交价格的5％作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的中介信息服务费一律不予退还。
第七条：免责条款
如因洪水、地震、火灾或法律法规变化、府政策（包括房管局、银行等相关部门的临时政策）变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲乙丙三方互不承担违约责任。
第八条：约定其他事宜
中介方为甲乙双方办理过户手续。交房时甲方负责结清水电煤等费用。
第九条：其他
1、本合同在履行中若发生争议，甲乙丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。