你好，律师，想咨询您个事，租房看了一个房子,和中介谈好了4月底签合同，怕这个房子被租出去，上个星期刚交的定金1000(他给我开的收据上面写的是押金1000元，收据是拍照形式发给我的）现在不想租了，昨天问了下暖暖公寓中介，他说这个钱他们公司不退，公司规定不退，若到时候签合同租进去那这笔钱需要可以转为房租，到时候交剩下的，可是现在不想租了，合同还没有签，交的1000元作为租房者可以要求退回嘛或者退回一部分，而且之前跟我说的是定金，可是收据上写的又是押金1000元，请问下律师玩是否有依据能要求退回之前交的钱呢。期盼您的回复，谢谢
2019-07-24 20:30:49
律师解答共有4条
-
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 -
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
