法律问答

房屋银行按揭期间，房主民间借贷担保遭诉讼保全。能否办理房产证

2019-07-23 19:35:01

1、按揭房有纠纷，法院出函的可以去银行替他还清房贷。

2、按揭房有纠纷，你去银行替他还清房贷的，属于第三人代为履行义务。《合同法》第65条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。” 这就是我国关于第三人代为履行的法律规定。法律并未禁止第三人代为履行，因此，按揭房有纠纷，法院出函的，你能去银行替他还清房贷。
通常情况下，担保人应当对担保的债务承担责任，但是在民间借贷纠纷中，担保人不承担保证责任的期限分为以下两种情况：
　　
1、一般责任保证中，约定的保证期限内或者未约定保证期限的，自主债务履行期限届满之日起六个月内，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证责任消灭。
　　
2、连带责任保证中，约定的保证期限内或者未约定保证期限的，自主债务履行期限届满之日起六个月内，债权人未对保证人提起诉讼或者申请仲裁的，保证责任消灭。
公司可以为股东的民间借贷行为提供无限连带责任的担保，但必须经股东会或者股东大会决议通过，而且不得超过公司章程中对担保总额及担保数额的限额规定。　　附法律规定：　　公司法第十六条　公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。
　　公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。　　前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
如果用房屋作为财产保全的担保的话,法院会查封用于担保的房屋的,以防止用于担保的房屋在担保期间出售赠与等.担保的风险主要是如原告败诉，造成了被告的损失，则原告需赔偿由此而给被告造成的损失，如原告无能力赔偿，则需用担保的财产进行赔偿，诉讼期间，你们当然不会被赶出来，担保是有风险的，需慎重考虑决定。
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