吉林省洮南市XX100平,50万商品房,房主是2011年买的,当时房子总价是243000元,过户大约多少钱啊
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一、 买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的
0.05%
2、营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。