法律问答

婆婆十多年一个人在外面，家里未尽职，今年突然欠几十万外债，回来让家里借钱还债，并对家里房子动了心思，无果，公婆想离婚，这些事情有什么影响或注意点，

离婚

2019-07-21 18:35:06

婚姻期间已经花在家庭共同生活中的钱在离婚时或离婚后是很难要求取回来的。除非你有足够的证据证明你出了一整笔钱（这笔钱是你的个人财产）给你的丈夫归还买这个房子所负的全部或部分债务（数额应大于月供款额）。
如果仅仅是婚后每月以共同财产来交月供，很难要求你丈夫把你出的部份月供款计算还给你。因为这个房子虽然名义上是你丈夫的，但是他把这个房子拿出来给夫妻共同居住，那么共同承担居住期间产生的合理生活成本是理所当然的，你想想，如果没有这个房子，你们要租房住的话，你们共同花出去的房租可以要求他还给你吗。
若夫妻之间感情破裂，可以协议离婚，协议不成的话，可以采用诉讼离婚的方式。离婚房产分割：

1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
　　
2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
　　具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。
对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
　　如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
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