您好，我爸爸是一个农民，政府需要棚户区改造，所有村民都不愿意带头拆迁，时任村书记和文书，找到我爸做工作，最终我爸爸带头拆迁的，当时政府开会，谁先拆迁，谁先选房，后时任村书记和村文书，都同意让我爸选了现在的住房，后经村书记办了装修押金单，村书记和文书的签字证明书，开的水户等手续，装修后以入住八个多月，由于房屋多，没拆迁完，所有村民和我家情况一样的，都没有打款，签安置协议，村里换了一任新书记，就不理旧账，不承认这件事，非说我们强占房屋，镇里就以手续不齐，说我们强占房屋，强制把一家老小搬出，不顾及一家老小死活，导致我妹妹流产，先无处居住，去镇里要个说法，还是说我们强占，像这种情况，我们该怎么样维护自己的合法权益？
拆迁补偿
2019-07-17 10:46:34
律师解答共有3条
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拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款，虽然各个地方计算的方法略有差异，但基本上大体是一致的。一般情况下，根据现在施行的政策，农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
被征地的直接补偿款=年产值x征地面积（亩）x补偿系数，而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定，正常情况下是土地产值的6倍以上，最高不得超过30倍。广大农民一定要多多了解当地关于征迁补偿的政策，根据补偿计算方法自己多多核算，避免少算了补偿款。
虽然各地的计算方式存在差异，但是基本一致是这样计算，年产值X征地面积X补偿系数=直接补偿款，而补偿系数是按当地前三年。 -
(一)征地补偿
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.8万元。
水田平均每亩补偿
9.9万元。
菜田平均每亩补偿
15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
