你好律师！我家现在是这样一种情况：
原来父亲把房子建到一个相对偏远地方，那个时候只有我家一户人家，但是父亲坚信那个地方一定会发展起来，所以这十几年期间不断收购了那些荒地，但是农村收购东西你们应该知道，一没有收据，二没有通过律师或者有签订相关合同类的东西，果不其然，现在这个地方成为了中心地段，请问这样的情况下，家里收购的这些土地受法律保护吗？一部分地方上自建了房屋，还有很大一部分地方是没有建东西的，而且所有的建立的房屋都是没有土建局的房产证的，因为我们当地政府和村干部说建房子不需要打房产证之类的，我相对年轻一点，觉得这样很不合理，所以现在咨询一下你们律师。
2019-07-16 15:14:25
律师解答共有4条
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。 -
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
