法律问答
买
二手房
，后天公正，对方要求公正给全款18万，但是没办法过户！好像是现在不能过户！家电不带走，19年7月份搬走，价钱是按现在的房价订的，求助律师怎样不上当受骗，保证自己的权益。
2019-07-16 12:51:03
律师解答共有2条
二手房过户需要的时间：签
合同
当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
二手房过户基本程序：签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
你好，贷款买房，如果未还清贷款，或未经贷款人同意解除抵押登记的，
房屋产权
不能过户。《担保法》第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
《城市房地产抵押管理办法》第四十九条抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
不能过户的抵押车能买吗
抵押担保
159595
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
有贷款的房子如何过户
01:40
2345
二手房交易有风险,先付钱还是先过户?
二手房交易风险
二手房没有房产证怎么交易
5015
你好，我买了二手房，产权不过二，没有更名过户，我该怎么保护我
二手房产权年限查询方法： 住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房过户费用怎么算
01:44
2345
二手新房继承怎么过户更名
二手新房更名
购买二手房，对方没有房产证，不能马上过户，如何保护我的权益
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管
人咨询过
继续咨询
律师您好，我买的二手房，没有房产证不能过户，怎样才能保障我的
没办房产证过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公
人咨询过
继续咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
0
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
人咨询过
继续咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权
人咨询过
继续咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乐东律师
乐东律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
