我是买方，交定金的时候签的协议上有：买方违约定金不退和买方违约要付总房价百分之五的违约金，定金协议上没有他们公司公章，只有他们领导签字.我在违约一个月之后交了首付没签合同，现在想退房，不要定金了还用再扣违约金吗？
2019-07-16 07:25:04
律师解答共有4条
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定金也是购买合同的一个意向体现，但是是可以退房的。至于退钱就要和卖家商量了，因为你交付了定金和首付，卖家就只能卖给你了。你不想要了，就导致了卖家还要继续出售，也耽误了他的时间。
你只有和卖家协商进行解决，虽然没签合同，但是也是存在违约的。 -
根据你陈述的情况，你可以要求退回订金。虽然你们没有签订书面的租赁合同，但对方开具的收据已是双方存在租赁关系的初步证明。由于你们约定具体的租赁期限，按照我国合同法第二百三十二条的规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承人。”，你可以要求解除租赁关系，退还订金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
