合同还有60天到期，房东可以在门面上贴出租广告吗？
2019-07-16 06:06:49
律师解答共有4条
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在房屋租赁中的装修纠纷的处理中，可以通过如下途径进行磋商解决。
如果承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
如果承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 -
出租房屋应当注意：
（一）按照合同约定的时间向承租人提供房屋；
（二）按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用；
（三）依法缴纳税、费；
（四）按规定与公安部门签订《治安责任保证书》，承担治安责任；
（五）按规定与计划生育部门签订《计划生育责任书》，协助计划生育部门做好计划生育工作；
（六）不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍；
（七）按照合同约定的责任，检查维修房屋及其设施，保证房屋安全；
（八）改建扩建或者装修房屋，应当提前三个月通知承租人，造成承租人损失的，应当给与适当补偿。 -
《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”，证明原租赁合同继续有效。
“2个月前租房人续交了1年房租”，证明对方的要约是继续租赁一年，而你接受了对方的租金，表明你同意了对方的要约，构成承诺行为，合同期限达成一致，即一年。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
