你好，我在小区广告牌上看见有人卖房子，去看了之后交了一万元定金，后来发现这套房子存在经济纠纷，原房屋所有人以借钱抵押房产的方式同时向两人借钱，但未过户，现在都未还钱，其中一人以房子是他的名义往出卖房，我给他交1万定金，现在由于房子存在这些纠纷，我提出退还定金，但对方不给，请问我该怎么要回定金？
2019-07-07 15:32:33
律师解答共有4条
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
