法律问答

房产证上有夫妻双方的名字还是说要看谁付出的多才分得多呢谁付出的多才分得多呢?请问房产证上有夫妻双方的名字是不是就代表了一人一半啊!

房产证上有夫妻双方的名字是不是就代表了一人一半啊!还是说要看谁付出的多才分得多呢谁付出的多才分得多呢?您好,请问房产证上有夫妻双方的名字是不是就代表了一人一半啊!还是说要看谁付出的多才分得多呢?

四川巴中 55浏览 2019-07-06 13:02
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一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于他的了,当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,他就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于他的那部分产权,如果想给他一个人,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

2019-07-06 13:10
达州法律问答顾问 达州法律问答顾问 咨询我

1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:   (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;   (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;   (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供证据证明,在分割房产时应当予以考虑。

2019-07-06 13:07
巴中法律问答顾问 巴中法律问答顾问 咨询我

如果你确定想买此二手房,为防意外,你应这样做: 1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致;(防二东家转手) 2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2019-07-06 13:04
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