我是一名租客，当时看房后和房东签了合同，租期一年。住进后发现房子有漏水现象，我们自己做了简单修理。后又发现卧室房间内有臭味时不时的传出，两月后告知房东。房东说是洗手间的味道，我们观察过后是卧室地板砖底下的，大部分晚上味道很浓，房东说她也没有办法，我是个孕妇，已经严重影响到我的睡眠。我想要回押金，但是房东说合同上写的很清楚，不满一年不退押金。我想请问这种情况我可以要回押金吗？
2019-07-05 09:44:25
律师解答共有3条
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押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
在违约时将会被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。 -
房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程中有不懂需要协助，且涉及金额比较大的，可以委托专业的律师协助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
