法律问答
结婚
前男方付房子首付买房,结婚时是否可以公证为
夫妻共同财产
?如果不公证,结婚后是否为夫妻共同财产?准备结婚双方,如何买房才能算夫妻共同财产?
公证
2019-07-03 08:20:46
律师解答共有4条
婚前共同出首付、商贷买房,但只写了一个人的名字,婚后共同还贷。虽然产证登记在一方名下,但配偶有
证据
证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。
仍认定为夫妻共同财产,按揭的债务为
夫妻共同债务
。但分割时要一并考虑,当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割,不拘泥于平分。
婚后共同贷款买房,只登记在一人名下,这属于共同财产。
因为该套房子是俩人结婚后用共同积蓄购买的,根据我国婚姻法的规定,婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下,其都属于夫妻共同财产。
认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产,不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下,都属于夫妻双方的共同财产。
婚后买房是否属于
夫妻财产
?
如果是婚后,由一方父母出资购买的房子,登记在一人名下的,房子是一人的个人财产。
《婚姻法司法解释三》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
主要看公证时约定的婚前财产的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有,那就不是夫妻共同财产;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有,那该财产也不是夫妻共同财产,为另一方所有;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为夫妻共同财产,那就是夫妻共同财产。
《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
怎样区分夫妻共同财产和夫妻个人财产
4530
李正红专职律师
广东中亚律师事务所
夫妻共同财产与夫妻个人财产怎样区分
01:38
2345
怎样属于夫妻共同财产
民法典
303
遗嘱继承房产是否属于夫妻共同财产
民法典
696
什么是夫妻共同财产?怎样的财产才算是夫妻共同财产??
夫妻共同财产,即属于夫妻共同所有的财产。 根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期
人咨询过
继续咨询
杨炯律师
广州正诺律师事务所
继承的财产是否属于夫妻共同财产
01:25
2345
房子是夫妻共同财产吗
民法典
538
是否算夫妻共同财产?是否属于夫妻共同财产?如何办理手续?
应当属于夫妻共同财产,《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻
人咨询过
继续咨询
属于夫妻的共同财产吗?婚后继承的定期存款是夫妻的共同财产吗?
在1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定:一方婚前个人财产,
人咨询过
继续咨询
再婚离异孩子归谁
子女抚养
5
再婚离婚证找不到了怎么办
协议离婚
5
再婚时离婚证丢了怎么证明婚姻状况
协议离婚
5
再婚离婚证丢了需要什么证明
协议离婚
5
再婚离婚婚前的房产怎么分
离婚房产分割
5
再婚离婚孩子抚养规定是什么
子女抚养
5
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
云浮律师
罗定市律师
新兴县律师
郁南县律师
云安区律师
云城区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权