我的房子建筑总面积是280平米。住宅面积190平米，车库53平米，隔热层37平米。按拆迁法，以一还一，是按建筑面积还，还是住宅面积还？
2019-06-30 16:31:15
律师解答共有2条
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以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
