我在外租了个房子押金是300元，三月后搬走可以退还押金，住到十个月搬走时理应退房租的，但是房东坚持不退押金，理由是搬走时房屋打扫不干净，当时我就打扫了第二遍，房东连看都没看还是认为打扫干净，说必须找家政公司打扫才干净，之后拨打110，110来了后走个形式说让我们去法院解决就走了，为了300在打个官司，本来就是上班族的白领也折腾不起。由于白天上班，我是晚上搬出的，房东说晚上搬出没安什么好心，还说出来租房子的都不是什么好意。?碰见这种问题该如何解决呢？
2019-06-30 10:31:34
律师解答共有4条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
这个需要根据合同来，在租期到期时，房东需要检查租客对房屋的使用情况，是否对固定财产造成损坏的，如果在房东确认无误的情况下，租客应该当场归还房东钥匙等物品，房东在租客归还钥匙等物品后，需立即归还租客押金。
在房东没有归还你押金的情况下，不要搬离现在居住的房屋，必须等房东归还押金后，合同才算真正的结束。
你这样的情况，要先和房东协商押金归还日期，如果房东迟迟不给，只能用法律手段追回了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
