法律问答

律师您好，我女儿结婚前双方都有一套两居房，双方都有房贷，现在她们想换房子，再买新房的时候写我女儿的名字并且也要按揭，请问婚后买的房子属于共同财产吗？还有个问题是现在把男方的房产证上加上我女儿的名字，这样属于夫妻共同财产吗？A

2019-06-29 12:01:56

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割如下。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，
分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利
息。
如果是独子，没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生继承，属于夫妻共有，你应当分得。婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。
以下财产为夫妻共同所有：（均为婚姻关系存续期间所得）
　　
1、工资、奖金；
　　
2、生产、经营的收益；
　　
3、知识产权的收益；
　　
4、继承或赠与所得财产；
　　
5、一方以财个人财产投资取得的收益；
　　
6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
　　
7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
　　
8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额；
　　
9、夫或妻一方在有限公司、合伙企业有出资额，或是以一方名义投资设立的独资企业；
　　
10、一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属登记在一方名下的；
　　
11、发放到军人名下复员费、自主转业费等一次性费用，以结婚年数乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产；
　　
12、夫妻共同债权或其它短期收益。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前买的房子婚后是共同财产吗

谭志平律师

广东天穗律师事务所

结婚后买的房子是夫妻共同财产吗

结婚后买的房子是夫妻共同财产吗

01:38

婚后赠与财产属于夫妻共同财产吗

婚后赠与财产属于夫妻共同财产吗

婚后买房属于夫妻共同财产吗

婚后买房属于夫妻共同财产吗

北京市两高律师事务所

夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗

夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗

01:18

房子是夫妻共同财产吗

房子是夫妻共同财产吗

婚前父母买的，房产证是我的名字，婚后我的房子也属于共同财产吗

您好离婚可以选择以下一种方式： 1、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口

男方婚前贷款买房，属于共同财产吗？房子房产证上在结婚后加了我

只要能证明双方以结婚为目的，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同

婚后买的新房，房产证只写老公的名字，属于夫妻共同财产？

夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17696

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 400

感情纠纷以结婚为目的给钱给女朋友可以拿回来吗?

分手后可以讨回的钱物是以结婚为目的向对方赠与的贵重物品，比如车子、房子等。司法实践中这种恋爱消费可以

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 235

断绝父女关系。怎么样才能断绝？不要

法律上不可以断绝父子关系，从情感上可以“断绝”。若是基于收养或再婚的法律行为以及事实上的抚养关系的形

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 150

18能领结婚证吗?

一、现在满18周岁可以领结婚证吗 1、现在满18周岁不可以领结婚证。法定结婚年龄为，男方不得早于2

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 125

我有婚姻问题，我想咨询离婚的问题

离婚注意事项： 1、协议离婚的需要签订离婚协议书，并就子女抚养和财产分割问题进行协商； 2、一方向人

判决抵押无效如何处理

抵押担保 105

你好我现在怀孕了对方家长不管该怎么办

女方怀孕男方不管的，女方可以选择离婚，离婚之后，在生下孩子之后，可以找男方要抚养费。如果属于未婚先孕

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

布拖县律师德昌县律师甘洛县律师会东县律师会理县律师金阳县律师雷波县律师美姑县律师冕宁县律师木里律师宁南县律师普格县律师喜德县律师盐源县律师越西县律师昭觉县律师西昌市律师

成都律师泸州律师绵阳律师内江律师南充律师宜宾律师达州律师眉山律师凉山律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权