我在乡镇农村教书，属于农村非农业户口，现父亲将农村集体土地建设宅基地使用证赠与我，我该怎样办理手续？
2019-06-27 19:59:37
律师解答共有4条
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一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。
该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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非农村户口，一般不具有该村集体经济组织成员资格，没有该村集体所有宅基地的使用权。 如果是以继承方式具有的房屋，对房屋具有所有权，对于房屋所占用的宅基地，按照目前土地确权政策可以给予确权，但会留有特殊备注，说明获得方式。
无集体成员资格，不能改建增建，可以在批准后进行修建
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
