邓律师你好，我想问下我，我合浦县廉州大道这里出租一栋房子给一家公司，每月房租1万8千，但是这家公司现在已经拖欠3个月的房租不给，（合同上写着每月5号要按时交房租的，超过10天出租方有权单方面解除合同的）他也没有说不给，就是打电话给他时，他要不就说出差要不就说不在，就这样找各种理由拖着，请问这样应该怎么可以尽快的让他还房子？如果打官司一般需要多久才能解决？大概需要多少钱？如果起诉的话是到哪个法院起诉的？我现在可不可以去把房子的门锁换了？麻烦律师能不能帮我解答一下？
2019-06-27 15:56:54
律师解答共有3条
-
房屋出租手续包括以下几点：
根据《城市房屋租赁管理办法》：第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
（一）书面租赁合同；
（二）房屋所有权证书；
（三）当事人的合法证件；
（四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
