您好,我是小区的业主.昨天我的电动车在单元楼道里丢了.监控录像里看到小偷堂而皇之的骑车出小区大门，小区说是封闭小区,但这一年来进入根本不需要小区卡.夜间应该关闭大门，可小区没有履行看管义务，事发时是凌晨四点多，小区大门还是大敞开的，给小偷提供可乘之机，我去物业协商,物业经理说他们没有责任，说想赔偿我只能去法院起诉,我认为物业没有做到管理责任,他们是否有赔偿责任，赔偿标准是什么？我应该怎么办?谢谢!期待您的答复!
2019-06-26 12:53:15
律师解答共有4条
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根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。
当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。 -
如果交警裁定了酒驾司机的全责，那么，他就应该赔偿你的医药费，要是住院治疗了，还要赔偿你的误工费、护理费、交通费，要是造成伤残的，还要赔偿伤残赔偿金，但伤残必须去做鉴定，鉴定上的才能赔偿，赔偿的多少也是根据伤残的等级来确定的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
