法律问答

夫妻双方房产名字变更到另一方,要些什么条件

2019-06-23 14:39:22
律师解答共有4条
  • 产权变更登记包含以下几种情况:

    1、产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;

    2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;

    3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记;

    4、夫妻产权约定的变更登记;

    5、房屋用途发生变更的变更登记;

    6、房屋面积增、减变化的变更登记。
  • 如果是家庭成员唯一住房的,不允许拍卖,这里是以家庭为单位,而不是你一人。 另外,即使是唯一住房,但是该住房标准明显高于当地人均水平的,可以采取变通的方式执行一部分。
    如果在债务人尚未进入破产程序时,法院已经对其资产进行拍卖,那么就是按债权人起诉法院判决书执行。但如果是债务人已经申请破产,进入破产程序,只能在债务人破产清算后,根据清算后债务资产情况,按比例偿还债权人,并要按破产法规定的顺序进行清偿。
  • 房屋改名字的流程是怎么样的?买卖二手房时,房产证如何改名字?
    实践中,因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代,很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格,只能退而求其次,购买二手的房屋,这就产生了房产证改名的问题。
    买卖二手房时,房产证改名的程序如下:
    1、买卖双方签订二手房买卖合同;
    2、缴纳相关税费;
    3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续;
    4、如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续。
  • 变更后的公司对”原公司“的债权债务仍负法律责任。从实质上说,变更前后,公司的主体并没有变更,变更的只是公司的相关登记事项,但公司名称、法定代表人及经营范围的变更,并没有变更或消灭公司主体,所以公司仍然存在,因此从实质上,并不能说变更前的公司与变更后的公司,公司还是那个,并没有改变,这样,公司仍应承担过去的债权债务。
    公司主体变更、消灭包括分立、合并以及注销,只有在公司主体变更、消灭的情况下才会发生公司债权债务分担、转移等情形。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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