你好我是一个刚刚毕业的大学生。我毕业后出来找房子通过中介看了一个房子，看房前，我是签了一个看房协议的。不过后来我去了另外一家中介带我看的也是同一个房子。价格比第一个便宜。后来就和第二家租了。也给了第二家中介中介费用。后来第一家中介发现我已经入住以后我私下和房主签了合同，要求我给他们中介费。这个时候我怎么办。我一开始是和第一个中介签了看房协议的。不过由于我是和朋友合租的。租房的合同签是我朋友的名字。请问面对第一家中介的纠纷我要怎么办。
2019-06-23 01:26:26
律师解答共有4条
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在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 -
一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费用.这个东西关键就在卖方是否与中介签了协议.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
