法律问答

弟弟出资把父母的公房买下，房产证上写他一个人的名字，现在母亲要求房产证上加她的名字可以吗上加她的名字可以吗？弟弟出资把父母的公房买下，房产证上写他一个人的名字，现在母亲要求房产证上加她的名字可以吗？

2019-06-22 08:29:04

婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
房产证上加名意味着房子共有。
“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
另外，只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。
在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。
买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚后房产证上可以加名字吗

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产证上加名字需要什么手续

房产证上加名字需要什么手续

01:37

宅基地可以写未成年的名字吗

宅基地可以写未成年的名字吗

婚后房子加名字是共有吗

婚后房子加名字是共有吗

关于房产证上加名字

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提

黄丽榆婚姻专业律师

广信君达律师事务所

房产证上怎样加配偶名字

房产证上怎样加配偶名字

01:21

长大后可以要求修改名字吗

长大后可以要求修改名字吗

关于房产证上加名字

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提

房产证上加名字

婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需

小区地面的车位物业有权收停车费吗

小区车位所有权 5

小区地面的车位物业有权收停车费吗

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

规划区可以修建房子吗?

可以向规划部门申请

购买了小产权房该怎么办

小产权房 2143

购买了小产权房该怎么办

农村房子搭建需要什么手续

在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

经济适用房是什么意思

经济适用房 3354

经济适用房是什么意思

自家院子建房不申请可以建房子吗?

以当地规划局、住建局答复为准

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

贺州律师富川律师昭平县律师钟山县律师八步区律师平桂区律师

南宁律师柳州律师桂林律师北海律师钦州律师贵港律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权