我婚前和老公以共有人的名义购买了一套39平的小户型，用公积金贷款现已还清，现又用公积金贷款购买了90平以下（89.9）的户型。这次购房我个人应该交纳契税多少?能享受90平以下的1%契税优惠吗?请回复,谢谢!
2019-06-18 01:42:24
律师解答共有4条
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目前所有的离婚财产分割都不需要交税，以下几种也都不需要缴纳：
1、营业税
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)文件规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
(一)离婚财产分割;
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 -
契税方面：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3% 对于房产赠与过户，除契税外，还需受赠人缴纳个人所得税和赠与公证费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
