经 中介购买的房子 应贷款没下来呢 没有过户 现在应房主 犯法 无法继续进行购房合同 房主要终止合同 合同上写 触犯法律属于免责 合同期到现在已经有小半年时间了 本来是今年要做婚房的??现在不卖了 中介费也不退 房主只给一万的违约金 该怎么办啊
2019-06-17 01:30:56
律师解答共有2条
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开发商违约的，可以通过司法途径去维护自身的合法权益，在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
第一，业主身份证原件和复印件各一份。
第二，购房合同原件与复印件各一份。
第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第五，收集证据，证明开发商违约。
第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
