你好律师，我想咨询一下 我买的房子是单独所有，目前有贷款 但首付是我和我媳妇一起拿的 由于之前情况复杂就没加她名字 现在想在房产证上加她的名字可以吗？如果不行公正可不可以呢？或者通过法律写个合法的证明？
2019-06-15 13:40:09
律师解答共有4条
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婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
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在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：
1、房产权赠与。
2、房屋买卖。
3、析产登记。有血源关系的一般按赠与处理。n有贷款房产证加名字的情形：
1.先去银行办理抵押手续变更。
2.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。
3.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。具体税费因各地房管局不同，建议咨询当地部门。 -
房产证是夫妻双方名字，那么房屋产权属于夫妻双方共同房产，均分房屋产权的。
离婚房屋分配：
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。
由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过
0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
