我的有个租客租了我的厂房，没有签合同，他厂现在已搬走了，可是还有三个月的电费与一个月的房租没有给我，而且门上钥匙也给他带走了，打电话给他他过几天过来清理，一直这样拖着，请问我怎么办
2019-06-14 11:37:58
律师解答共有2条
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房屋共有产权人没有签字，房屋买卖合同是否有效
有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
