刚买的新房，购房合同上是老公的名字！现在办理贷款出了点问题，没批下来！可以将购房合同上的名字变更成我的吗？刚买的新房，购房合同上是老公的名字！现在办理贷款出了点问题，没批下来！可以将购房合同上的名字变更成我的吗

变更房屋产权的方法：
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
在夫妻之间，一般都通过赠与的形式实现。
这就需要拟定赠与合同，带着赠与合同以及其他相关材料到房产局办理共有产权登记即可。

企业名称变更，社保办理：可以携带以下材料去社保局办理

（1）填写《社会保险变更登记表》；

（2）核准变更的有效证件：工商局变更通知书或营业执照（正或副本）复印件；

3）《社会保险登记证》。
社保更改办理流程：
1. 修改企业名称：新的营业执照复印件(事业企业法人证、社会团体证书)、工商部门出具的企业名称变更核准通知书复印件、修改表(一式两份);

2. 修改注册地址、法人、行业：营业执照复印件、修改表(一式两份)。企业填写《社会保险企业基础资料修改表》，携带相关资料办理即可，已开通网上经办业务的可通过网站办理。

若您单位在其他区县参保，建议您向参保社保经办机构咨询是否还需提供其他资料办理。

根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：
　　
1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况；告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。
　　
2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。
　　
3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。
　　
4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。
　　
5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。
　　
6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。
　　
7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。
　　
8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。
　　
9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
　　
10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。