法律问答

你好我现在夫妻感情不和想离婚现在谁都没有提离婚两个字只不过我对象昨天给我发信息说“咱俩把手续办了吧”我没有回复。我现在想问的是:我俩房子是他婚前首富买的婚后我俩共同还房贷但是还房贷的钱都是用他的公积金我们商业还款没有只有不到500那从结婚现在还贷部分我可以得到一半赔偿吗?还有我俩现在存款有4万三万在我的名下存的我已取出留着生活用算转移财产吗?我可以得到什么利益

离婚
2018-08-12 19:05:14
律师解答共有3条
  • 离婚时转移财产是违法的,按照婚姻法规定假如被发现,是在分割财产中要少分或不分的,所以不建议转移,但是你把钱存在别人账户上确实不容易发现。
    1、房、车等需登记的:如果转让给近亲属,且按明显低于市场价格转让、没有实际支付等,存在被认定恶意串通、被撤销的可能性;
    2、存款:如果捏造欠近亲属的欠款,而没有支持性证据,也同样存在被认定恶意串通、被撤销的可能性;
    3、因转移而未被分配,在离婚后被发现的,仍将被要求重新分配。
  • 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
    (二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

  • (一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
      
    (二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
      
    (三)一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。