你好，我家农村，现在村干部说我们那里现在国家要征收，耕地收回、房屋搬迁（刚开始说是拆迁，现在说是搬迁）耕地是2万一亩，然后房子是政府找一块地给你建一模一样的，就这样 就完了，请问这合理合法吗？
拆迁补偿
2019-06-05 23:14:53
律师解答共有2条
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农村耕地是家庭承包所有制，其承包单位为户。在承包期限内，即便家里老人去世，但承包的农户依然存在的，该农户仍享有承包土地经营权，不发生继承问题。如果由于家庭成员户口全部转为非农，致使农户不存在的，那么发包方应收回承包地，也不存在继承问题。
在承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。
承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。 -
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
