因为修高速公路?位于四川广安农村的两套房子被占，1.爷爷的老屋有房产证，但是有一堵墙都倒了，平时里面堆放的杂物，2.新房子是90年修的当时是村头批的屋基，但没有房产证，请问这种该如何赔付？为何我爷爷的老屋村上不赔
2019-06-05 13:26:57
律师解答共有3条
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公司债务以房抵债的条件：
债务人以房屋抵偿的意思表示显然是不够的，双方还应办理房屋的登记备案等公示手续，以防止出现债务人一房二卖、第三人善意取得或因房屋存在抵押等第三人权利而不能实现对债务人权利的情形发生。只有现实的提出和受领了物的给付，原来的债权债务关系才会因实际履行而归于消灭。 -
房屋属于不动产，根据物权法，不动产所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。
为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
