房地产赠与需要经过以下几个步骤。
首先,将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价;然后双方签订
赠与合同并办理赠与
合同公证手续;最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。
相关税费主要包括:评估费(不同总价收费标准不一)、公证费(评估价的2%)和契税(评估价的3%)。评估费的收费标准为:100万元以下按评估价的
0.5%收取,100—1000万元按评估价的
0.25%收取,1000万元以上的按评估价的
0.18%收取。与买卖不同的是,房地产赠与方式不需要缴纳营业税,不涉及房款交割。
赠与合同在以下条件下不可以撤销:
一、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,无论财产权利是否转移,均不得撤销赠与;
二、经过公证的赠与合同;
三、没有法定的撤销赠与理由,赠与合同已经被履行或部分履行的,已履行的部分不能被撤销。