律师您好：我爷爷在零一年去世，我大伯家和我家一起安葬了，后来我奶奶一直住我家，中途住我大伯家一个月，我大伯会打奶奶就又住回我家，一直到一零年底瘫痪，后来一一年底去世了，我奶奶去世大伯家也没来安葬，我家安葬了。请问律师我奶奶爷爷生前分给我大伯的土地房子还是属于他的嘛？？
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《
合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订
租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
” 因此，
房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 相关知识补充： ①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 ③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算
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如果是独子，没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生
继承，属于夫妻共有，你应当分得。 婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）
知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
