自然人为房地产开发商引荐新的投资股东进行股权转让是合法的吗？还有其居间费用由规定的上限吗？

一、召开公司股东大会，研究股权出售和收购股权的可行性，分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。　　
二、聘请律师进行律师尽职调查。　　
三、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。　　
四、出让方(国有、集体)企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级主管部门批准。　　
五、评估、验资(私营有限公司也可以协商确定股权转让价格)。　　
六、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资。　　
七、出让方召开职工大会或股东大会。集体企业性质的企业需召开职工大会或职工代表大会，按《工会法》条例形成职代会决议。有限公司性质的需召开股东(部分)大会，并形成股东大会决议，按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形成书面的股东会决议。　　
八、股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议。　　
九、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议。　　
十、由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续(私营有限公司可不需要)。　　
十一、到各有关部门办理变更、登记等手续。

1、股权转让包括个人将股权转让给其他个人或法人的行为及法人将股权转让给其他个人或者法人的行为。　　
2、根据《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》规定：　　个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。　　合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费。　　
3、如果是法人股东转让股权，则按照《中华人民共和国企业所得税法》之规定，缴纳企业所得税。

对于股权投资，其评估方法一般都应用收益法。　　直接投资由于投资比重不同，可以分为全资投资、控股投资和非控股投资。　　对全资企业和控股企业的直接投资，用整体企业评估方式评估确定其净资产额。
　　对控股企业，应按投资股权比例计算应分得的净资产额，即对该企业直接投资的评估值。　　如果被投资企业经过评估，净资产额为零或为负值时，对该企业的直接投资的评估值为零。
　　对非控股的直接投资，一般应采用收益法进行评估。　　对投资份额很小，可根据被评估企业经过注册会计师审计的资产负债表上的净资产数额，再根据投资方应占的份额确定评估值。