法律问答
您好,我和他人合作经营一家单位(其实是各自经营开厂),法人是我,土地使用权也是我名下,现在他由于经营不擅想把他那边的厂房出租,他有权出租吗?我有没有权利阻止?
其它
2019-05-30 11:27:24
律师解答共有3条
根据《城镇房屋租赁合同解释》的有关规定,可以对出租房屋的装修问题进行解决:
第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
第十条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
物权
法没有规定厂房出租的期限,由双方协商确定,法律不做干涉。
《合同法》
第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
土地使用权,是可以
继承
的。因为中国的土地所有权是国有,使用权是一种承包性质。
法律依据:
《继承法》第四条,个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由
继承人
继续承包的,按照承包合同办理。
第五十条
土地承包经营权
通过招标、
拍卖
、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
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