法律问答
农村建宅基地房屋面积可以包含棚舍的面积吗?
2019-05-16 20:22:28
律师解答共有2条
关于农村宅基地,依据《关于进一步加强农村村民宅基地审批管理》的第一条
(一)农村村民宅基地占用建设用地的,按下列程序办理:
1、符合宅基地申请条件的本村农业户口村民向村委会提出申请;
2、村委会在接到申请后对申请人递交的申请材料进行初审;
3、村委会依法组织召开村民会议或村民代表会议进行表决,形成书面决议,并将表决结果在村内张榜公示;
4、公示期满无异议的,村委会在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见,将申请材料报镇政府(街道办事处)审核;
5、镇政府(街道办事处)到规划等部门办理相关手续;
6、镇政府(街道办事处)在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见,将申请材料报国土昌平分局审核;
7、国土昌平分局审核同意的,报区政府审批。
(二)村民宅基地涉及占用农用的和未利用的,须先行报请市政府办理农用地和未利用地转用审批手续。 依据《北京昌平区农村宅基地住宅建设管理暂行办法》第七条第三项宅基地住宅建设不得损害社会公共利益和他人的合法权益,应按照下列标准进行建设:
1、以低层建筑为主,建筑层数不得超过二层,层高不超过
3.6米:
2、单层房屋檐口高度不得超过
3.6米,二层房屋檐口高度不得超过
7.2米;
3、住宅占地面积不得超过依法应批宅基地面积的85%。
当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。 土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅; 土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村宅基地建厂房规定
7015
你好。农村旧房宅基地复垦《一级危房政府补助21,000》,宅
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村宅基地拆迁补偿款属于谁
01:09
2345
建筑土地面积和规划建筑面积的区别是什么
规划建筑面积
宅基地使用面积标准
民法典
1126
房屋过户所算的面积是宅基地面积还是实有房屋面积?
1、房屋如果已经过户,法律上你对该房屋已经享有所有权。 2、根据你说明的情况,是买房和中介无法达成
人咨询过
继续咨询
苟三元律师
北京润朗(深圳)律师事务所
房屋面积误差国家规定
01:29
2345
宅基地建房面积规定
民法典
2519
拆迁时区位价是按土地使用证,宅基地证面积还是按建筑面积计算?
一、农村宅基地住房拆迁补偿相关规定2013 1、在补偿标准上,草案删除了按照被征收土地的原用途
人咨询过
继续咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
15
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
15
房屋签名为C级危房,可以重建吗?
直接办理相关审批
人咨询过
继续咨询
主债权的种类有几种
公司债务
15
主债权和债权有什么区别
债务追讨
15
复式建筑能不能在楼上开一扇独立的门
需要进行鉴定分清责任。如果是对方把墙拆了,应该是对方的责任
主债权与主债务的区别
公司债务
10
十年前盖的房子是违法的吗?
你好,看有无翻建手续
主债权种类的概念
债务追讨
10
想查查广西名下房产
如房产信息有误,应首先向不动产登记机构提出更正申请,并提交相关证明材料。根据不同情况,如权属争议、登
住改非”的概念及影响,以及房屋性质的详细解读
“住改非”的常见处理方式有申请规划变更、获取相关许可或重新购买适合用途的房屋。选择时,需考虑合法性、
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
德庆县律师
封开县律师
高要区律师
广宁县律师
怀集县律师
四会市律师
端州区律师
鼎湖区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权